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初めての家づくり番外編

こんにちはプランナーの渡辺です
いちだんと寒さが増してきましたね~朝5時前起床の私には日課が
ありまして、我が家には黒柴のぴーすけくんがいます!
毎日のお散歩が5時45分~6時半ぐらいまで寒くても元気いっぱいなので
わたしも健康の為にがんばってま~す
12月に入りだんだんと日が短くなり今では6時前で少し明るいぐらいなのでお散歩の時間が
短くなって来てしまって~ダッツシュです
朝、夜、明るくなるのが冬至をすぎた後なので待ちどうしいです
冬至12月22日まであと少しと思う毎日です!
冬至といえば一年で最も昼間が短くなる日でこの日を境に
太陽がでいる時間が短くなっていたものが
日に日に日照時間が長くなって太陽の力が蘇っていくのでこの日を(一陽来復)いちようらいふくといい幸運に向いて行くとしているそうです!
元気に冬を越せるようと願いを込め栄養価の高いかぼちゃを食べて
寿命が長く病気にも強い柚の木にならって、柚湯に入って無病息災を祈るという風習になったと言われています
冬至には色々な意味があるのですね
一陽来復!かぜをひかないように
冬至を境に元気に冬を過ごしていきましょう!!

我が家のピーすけです!親ばかですいません

 

 

 

 

 

 

 

 

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はじめての家づくり

今年も残すところあとわずかですね
クリスマス~年末カウントダウンで令和2年のお正月!楽しいイベントが待ってますね

こんにちはプランナーの渡辺です
今回は家づくりにかかる諸費用についてのお話しです

あなたの今まで一番大きな買い物はなんですか?
もし家を購入する前であればきっと車ではないかと思います
車を購入する時のことを思い出してください
車本体が250万円程度だったとしても・・・各種オプションや税金、申請費用など
かかってしまい250万円があっという間に300万円ぐらいになってしまいます
車と同じく、家の購入でも似たよう事が起きますので注意をされるといいです

家づくりを計画しようと考えた時に、土地と建物の総額で予算設定をする方が多いと思います
例として土地が1300万円建物が1700万円の合計3000万円と考えたとして

ほとんどの方がこれだけでは足りず、150万~200万円程オーバーしてしまいます
それが諸費用分です!

最も多くかかるのが住宅ローンの諸費用です
借り入れ金×約2.2%の住宅ローン保証料=660000円
銀行の事務手数料約3万円・担保設定費用約10万円
契約印紙代2万円などで合計約80万円

次に多いのは土地を購入する時の不動産仲介手数料です
土地が1300万円×3%+6万円×10%(消費税)=495000円
登記費用約15万円・固定資産税日割り分と印紙代約10000円などで約70万円

※銀行によっては、保証料が金利に含まれている場合もあります
土地の手数料は、売主物件だと仲介手数料がかかりませんので495000円は0円になります

ここまでが諸費用のうち多くを占めるものです約150万円です
予算の中入れて計画されるといいと思います

実は、家づくりの諸費用はまだあるのです!次回続きをお伝えさせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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台風による保険について

こんにちわ、プランナーの渡辺です。
前回のハザードマップについてはニュースや雑誌などで多く取り上げられていますね。
何回となくハザードマップという言葉をお聞きになられたのではないでしょうか。
災害の前の参考としてご覧になっていただけたらとおもいますが、
災害が発生したときは実際の情報が一番です!

今回は台風による、「自動車保険」についてです。

今年の日本列島は台風による大きな被害やゲリラ豪雨の大雨、暴風、土砂災害や河川の氾濫、道路の冠水により、大切な家や車に多くの損害がありました。
自然災害に対してどのような保険金の支払いがあるのかご存知ですか?

台風やゲリラ豪雨によって、車が水害や損害にあった場合は、修理にかかった費用ついては車両保険で支払いされます。
また洪水,高潮による水害や暴風による自然災害で車が損傷を受けた時も大丈夫です。

同じ自然災害でも、地震を原因とした津波による被害は、車両保険ではー原則ー補償を受ける事はできません、噴火による被害もそうです。
保険会社さんによっては、地震や噴火津波による災害を想定した特約が付く保険もありますが、
上限が数十万位で車一台の購入費にはなりません・・・

日本全国どこでも、台風や地震が発生する可能性があります。
万一の保険、今一度契約内容を確認しておくと安心です。
そんな時やっぱりハザードマップもご参考にして下さい。

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はじめまして

ー台風19号ー
台風19号による被害を受けられた皆様に心よりお見舞い申し上げます。
各地に大きな被害が発生し、今もなお多くの被害が発生している事をニュースで
伝えられ悲しく思います。
皆様が一日も早く平穏な生活に戻られることを心からお祈り申し上げます。

はじめましてプランナーの渡辺千晴です。
これから、皆様の家造りにお役にたてる情報をお伝えさせていただきたいと思います。
よろしくおねがいいたします

今回の台風19号により静岡県内では、浸水被害や土砂災害、停電被害などもたらしました。
台風の翌日から被害状況が分かってきました。
自然災害相手だけに、発生地点や発生規模などの特定や予測を超える災害発生に、対応が難しいとされる中で安全な住まい造りの一助となるのがーハザードマップーです。
自然災害を予測しその被害範囲を地図化したものです。
さらに避難経路、避難場所などが地図上に分かりやすく示されています。
災害時に迅速、的確に避難を行うことができ、二次災害発生予想ヶ所を避けることができることもあります。
まずは自分が住む地域に起こり得る災害を知ることが備えの第一歩です。
ハザードマップは市、町ごとに市役所、役場で手に入れることができるほかそれぞれの災害別につくられたものもありますので、各自治体のホームページも確認してください。
災害発生前の防災対策のひとつとして活用して見てください。

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