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今年もあと一ヶ月と少しですね!!

こんにちはプランナーの渡辺です

今年もカレンダーがあと2枚になりましたね
色々とありすぎる2020年です・・・今まで経験のない、コロナウイルスとの戦い!!
東京オリンピックの延期、かなりショックでしたでも、悲しい,つらいは乗り越えないと
アスリートの皆さんはがんばって 、日本中に希望と勇気を届けて貰っていま

私のお家の大掃除は11月から始めます
年末になるとすごく寒くなるので11月中の
お休みの時に少しずつはじめていきます
日中でしたら20度ぐらいはありますので
効率がいいのです!
早めの大掃除で取り掛かりたい場所は
当然!寒い時期に掃除をするのが大変なところです

まずはお天気のいい日にカーテンやソファーのカバー
キッチンやトイレのマットのお洗濯です
カーテンのレースは漂白すると見違えるほど
きれいに明るくなります!!

次にエアコンのフィルターのお掃除です
今年の猛暑で頑張ってくれたエアコンを
暖房に切り替えますので・・・
パカッと開けてみますとびっくりするほど
汚れていますので、フィルターを水洗いして
ほこりは掃除機で吸い取り、風向きの羽は
軍手に洗剤をつけて拭きとるときれいになります!

レンジフードとコンロ、魚焼き機のお掃除は
年末までまだ使いますので、ここで一度、しつこい
油よごれを取り除いておくと、年末にふき取る
ぐらいですみますのでお掃除が楽です

お風呂のお掃除も天井や壁、ふたのカビとかついて
いましたら取り除いてお天気のいい日に
換気をしておきましょう

窓ふきも外側だけでもきれいにしておくと
寒い12月は中側だけになりますよ!
網戸もでした!!

お庭の草取りや外廻りの事は早めにやっておくと
年末のお掃除はお家の中だけになりますので
とても楽になりますよ~

みなさん少しでも暖かいうちに早めの大掃除
頑張ってしていきましょう
年末がとても楽になりますよ!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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家づくりの基礎知識 その18

こんにちは、あおば住建の小林です。今年も残すところあとわずかとなり、1年が経つのは本当に早いものだと感じる今日この頃、皆様はいかがお過ごしでしょうか?連日のニュースで伝えられている通り、コロナ感染者数が増加の一途をたどっています。歯止めが利かない状況です。今一度、万全なコロナ対策を徹底していきましょう。

さて、今回は「土地の名義があなたに移ると?」をお話しさせて頂きます。それでは、

「土地の名義があなたに移ると?」
登記が完了すると、いくつかの税金を支払う義務が生じます。まず、おそらく最初に手元に届くのが「不動産取得税」の納税通知書だと思います。これは、土地や建物などをそれぞれ取得した際に、一度だけかかる税金です。住宅を建てる目的で取得した場合、然るべき手続きをすると納付時期を一定期間延ばす事が出来、新築家屋の完成後に土地と建物を合わせて納税する事が出来ます。
次に「固定資産税」です。毎年1月1日時点での所有者に納税義務が生じ、毎年払う税金になります。例えば土地の購入が1月2日だとすると、その年の固定資産税は前の所有者にかかる事になります。その為、納付通知書は翌年の4月に手元に届きます。土地の公的価格は国土交通省が定めており、地価の変動に合わせる為に評価額は3年に一度見直しがあり、市町村で納税額が確定します。土地・建物それぞれにかかりますが、住宅用家屋が建っている場合は土地にかかる固定資産税は一定の条件で軽減されます。

今回は以上になります。次回も楽しみにしてて下さい。

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食欲の秋

こんにちはアドバイザーの渡辺です
あんなに暑かった夏を忘れてしまう程
夏場は19時を過ぎても昼間なみに明るかったのに
今は17時にはすっかり日が暮れています
いよいよ、本格的な秋の到来を感じますね

秋になると~なぜか「食欲の秋」と思ってしまいますよね
食欲の秋の由来は多くの食材が豊富にそろう秋に
取れたてをその時期に頂こうという昔の人々の
考えが広まり、いつしか「食欲の秋」と言われるように
なったのだそうです
秋になると新米がおいしいー!
TVではお鍋のおいしそうなCMが!
秋の食材はとてもヘルシーです、きのこ類やお芋類
そしてさんまなど夏の疲れを癒してくれる効果も
あるそうです!
でも、食べすぎに気をつけて、これから寒い冬になるまで
体調を管理してがんばっていきましょう!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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家づくりの基礎知識 その17

こんにちは、あおば住建の小林です。最近は朝はすっかり冷え込んで寒いですね。日中は日差しが出ると暖かく感じます。寒暖差が激しい日々が続きますので、お体には十分お気を付けください。さて、今回は、「土地を買ったらどうしたらいいの?」をお話しします。それでは、

「土地を買ったらどうしたらいいの?」
土地を購入すると、土地の所有者の名義変更が必要になります。この手続きを「所有権移転登記」といいます。不動産会社を通じて司法書士にお任せするのが一般的です。ですから「知らない間に終わってた」という方も多いと思いますが、この手続きが完了してこそ公的に土地の所有権を証明する事が出来るのです。

登記を変更する為には「登記免許税」という国税が発生します。これは土地を売買した費用ではなく、その土地の固定資産税評価額に基づいて計算されます。固定資産税評価額が高額になればそれだけ税率も高くなるものと思われます。

今回はここまでになります。次回は「土地の名義があなたに移ると・・・」についてお話しさせて頂きます。楽しみにしてて下さい。

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衣替えぱーと3

こんにちはプランナーの渡辺です
日に日に秋が感じられるようになってきましたね
スーパーでは、くり、かき、みかん、さつまいもなど
秋の味覚が満載ですね
私は先日、さんまが1匹198円だったので
あきらめました!でも秋になると食べたく
なるんですよね大根おろしのせて~w

今回は衣替え最終段階です
衣替え終了しました~!となりましたら
その後の防虫対策と湿気対策について
お伝えさせていただきたいと思います

収納スペースに合わせて防虫剤を適量を正しく使いましょう
の適量が少し分かりにくいみたいですので・・・

たとえば、クローゼット用3個入り(一年有効)でしたら
大体のメーカーさんは説明書に60センチに1つとなって
います。
せっかく防虫剤を入れても1つのクローゼットに1つと
思われる方が多いので残念なのです・・・
一般的なクローゼットは畳一帖分ですので、180センチに
なりますので3個を均等にハンガーパイプに吊るすように
使用すると適量になります!これで防虫対策ができます

防虫材も湿気と同じで空気よりも重いので、上から下へと
広がりますので
衣装ケースの中もたたんだ衣類の上においてしまいましょう
大切な衣類はカバータイプのもので保護すると安心です
あと、クローゼットや衣装ケースに隙間が無いほどの衣類を
詰めてしまうと、防虫効果が行き渡らないので
衣類を傷めない為にも8割ぐらいの収納を目指して
お天気のいい日に秋、冬同時の衣替えがんばってみて
下さいね!!
あと、衣類の虫やかびは湿気の多い所が大好きです
お天気のいい日にはクローゼットやタンスの引き出しなど
オープンして換気をしてください
除湿剤をクローゼットや押入の一番下に、四方に1つずつ
置くといいです
防虫対策と同様に湿気対策も気をつけましょう!

ワンポイントアドバイスです!
おかしや乾物、どれにもみんな湿気防止剤が
付いていますね、皆さん捨ててしまってますよね~

私は全部とっておきます!!
キッチンではお塩、砂糖の容器に、
キッチンの引き出しのなかに、リビングの引き出しにも
一ずつ入れています
のりとかに入っている大きのは靴の中、バッグの中に~
捨てないで色々と利用してますよ~
今は、乾燥剤が販売されていますけど、こんな使い方も
エコでいいかなと思います!
皆さんもぜひ試して見てくださいね~

 

 

 

 

 

 

 

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家づくりの基礎知識 その16

こんにちは、あおば住建の小林です。10月に入りすっかり秋めいてきました。朝と昼との寒暖差が最近大きく感じます。体調を崩しやすい時期なので十分にお気を付けください。さて、今回は土地探しで何かとお世話になる「業者」についてお話します。それでは・・・

【業者について】
土地を扱っている業者を一般的には「不動産業者」と総称して呼びますが、不動産業者には、土地専門の不動産業者、建物中心の不動産業者、自社で開発・分譲を行う不動産業者が存在し、よく言われる「不動産屋」という業者も、ハウスメーカーの系列会社や古くから地域密着型で続けてきた会社、業者間の流通情報を多く扱う会社など、さまざまな形態が存在しております。それぞれの業者に「強み」があり、持っている情報量にも差がありますので、大手、地元を問わず可能な限り多くの業者をまわり比較してみるのも手でしょう。

丁寧な説明で誠意ある対応をしてくれて、「安心して土地の相談が出来る」と思える業者はどこか、何件も回ってみて下さい。そして、ここで注意する事はどんな業者に相談するにせよ、人任せにしてはいけません。ご自身達のご希望・条件にあう土地が紹介されたら、どうしてその土地を紹介したのか、そこに住むことのメリット・デメリットなど土地のプロの目から見たポイントを聞き、家族で話し合いましょう。

今回はここまでです。次回も楽しみにしてて下さい。

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衣替え上手にしましよう

こんにちは、プランナーの渡辺です
衣替えパート2です

ワードロープがすっきりしたタイミングで収納場所の
掃除もしやすいのできれいにしてからスタートです!
クローゼットの中や収納の引き出しの中は、
ほこりがたまりやすく、湿気も多くカビも発生しやすいです
お天気のいい日に、風を通してから
しまい直しましょう!

夏物は汗や皮脂の汚れが、繊維の隙間に入り込み
黄ばみや、しみの原因になりやすいので
衣類をしまう前にしっかりと汚れを落とす事が肝心です
脇の下、襟、袖など部分洗い洗剤とかで前処理してから
お洗濯されるのがおすすめです
(今は用途に合わせた、効果の高い洗剤が色々ありますね)

夏物をしまう時のポイントは
。しっかり汚れを落とす
。収納する前にさらっと乾燥させる
。衣類を守る防虫対策をする

いざ!衣装ケースやクローゼットに収納です

次のシーズンが来たときに出し入れしやすくするため
衣装ケースの中に、くるくると丸めて、たてにしまうと
上から見て、Tシャツやサマーセーターなど
どこに何があるか分かりやすいです
シャツ、パンツ等はしわになりやすいのでハンガーに
かけて季節ごとに分けてしまいましょう
(秋のインナーにつかえるTシャツ等は、気温の変化も
あるので秋物と一緒にしまうと春にそのまま使えます)

クローゼットの中は上段、中段、下段と分けてしまう
収納をおすすめします

上段は、オフシーズンの服やたまにしか使わないアイテムを
収納するスペースなのです、なぜかといいますと
湿気は部屋の下の方に溜まりますので
湿気に弱い皮のバッグやベルトも上段にしまうといいです
冬のコートは一年中ハンガーにかけてる方が多いと思いますが
できればたたんで、防虫をして上段にしまうと湿気から守れます

中段は、ハンガーにかける収納に適しています
オフシーズンのシャツ,ジャケット、パンツ等季節ごとに
分けて収納すると、同じようなデザインの秋冬用
春夏用と、とてもわかりやすいです
(特に黒い洋服は分けておきたいですね)

下段は、衣装ケースを入れられます
プラスチックの引き出しケースが使いやすいと思います
引き出しに、夏用、冬用、春夏用、下着、靴下とか
分かりやすく、お子様の名前とか、ラベルを貼って分別
するといいですよ!

最後にいくらきれいに収納しても衣類が虫に食われて
しまっては台無しです
私も・・お気に入りのコートが悲しい事になって
しまった経験により!
防虫対策は慎重になりました
収納スペースに合わせて適量の防虫剤を・・・!?
次回は防虫対策について詳しくお伝えさせて頂きたいと
思います!!
たかが衣替えされど衣替えですね!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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家づくりの基礎知識 その15

今年は例年以上に暑い夏も終わって、すっかり秋めいてきました。読書の秋、芸術の秋、食の秋・・・。皆様にとっての〇〇の秋はなんですか?こんにちは、あおば住建の小林です。気が付けば早くも10月を迎え、本格的な冬の到来がすぐ近くまで来ています。ここ最近では、コロナウイルスに関して関心が薄れつつあるように思えますが、寒さが増せばウイルスは活性化し、再びコロナ感染拡大の可能性もあります。今一度、コロナ対策を心掛けましょう。

さて、前回は気に入った土地が見つかったら実際に見に行く事が大切とお伝えさせて頂きました。今回はその続きです。

土地選びににおいて、地震、台風の被害を避ける土地選びも大切です。日本は昔から地震や台風など自然災害の多い国です。近年では、毎年のように全国各地で自然災害による大きな被害に見舞われています。住まいづくりをお考えになられている方にとっては、新居にどの様な被害が及ぶ可能性があるのか気になるところかもしれません。少しでも被害を抑える為には、何と言っても土地選びが重要です。そこで、より安全な住まいづくりの一助けとなるのが「ハザードマップ」。

ハザードマップとは、自然災害が発生した時に、それぞれの地域にどれだけの被害が起こるのかを予測し、その範囲を示した地図の事を言います。地震や風水害、土砂災害など、備えるべき自然災害は数多くありますが、まずは、御自身が希望する地域に起こりうる災害を知る事が備えの第一歩となります。ハザードマップを活用して安全な土地を選ぶようにしましょう。

ハザードマップは、各都道府県や市町村で手に入れる事も出来ますし、また、インターネットで閲覧する事が可能な場合がございます。河川の増水や堤防の決壊などの洪水被害の危険度を示したものや、河川が氾濫して浸水した場合の深さを想定したもの、土砂災害の危険性など災害別に作られたものもありますので、まずは各自治体のホームページ等を確認してみて下さい。また、ご近所に住んでいる方に住み心地を聞くのも押さえておきたいポイントとなります。

今回はここまでです。次回も楽しみにしてて下さい。

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秋になりました~でも日中は25度!

こんにちはプランナーの渡辺です

10月になりました!少しずつ秋を感じられる
ようになりましたね!

子供の頃~きんもくせいの香りがすると
運動会だ!!と楽しみにしてました
今は、運動会の香りだ!
秋が来た!と感じています

中秋の明月きれいに見ることができましたか!
朝、晩の冷たい空気、虫の声~
最近は本当に心地良く眠ることができますね
あの、暑い夏、熱中夜はもう終わったー!
もう、バテないよーって感じですよね

でも!日中は半そで過ごせるぐらいの気温には
本当に10月と思ってしまいます
びっくりですね!

私の学生時代は10月となれば衣替えで、男子は学ラン
女子はセーラー服で、黒に変わると大人ぽっく
見えたりして~なつかしいです
時代の変化と温暖化によりなのか
今は衣替えの日を前後何日か選べるそうですね
とてもいい事だと思います!

そこで、今回は夏から秋(冬)への衣替えについてお話させて
いただきたいと思います

秋は、日中でも肌寒く一枚何かがと思われるのが23度くらいです
一日の中で気温差が大きいので、最低気温が20度~準備
18度切ったら秋の衣替えのタイミングといわれていますが
秋の後には冬が~すぐそこまで来ています
ここで秋、冬一緒にやられるか・・・
真冬物残しにするか・・そこは収納のし方の違いとかにも
なってきます、分かりやすく、簡単に収納するのには
ちょっとしたコツもあります!
その、前準備です

衣替えでワードローブを整理する事が出来るチャンス!
ご夫婦の洋服、お子様の洋服を一覧するとてもいい機会です

一度も着ないでシーズンを終わってしまった服や
昨年も着ないで出してまたしまう?だけの服や
お子様の少し小さいけどまた来年~来年はもっと成長してるはず!?

ここで、思い切って色々と、考えながら
手放せたら・・今はやりの断シャリ?
捨てられない方は、リサイクルや寄付をするのも方法です

高価だった洋服も、色々な思い出が~
着てあげられないのならば・・でももったいない
と悩まれる事も

今は、インターネット販売やフリーマーケットなど
色々な方法で、大好きで購入した洋服が
必要な方に、また使ってもらえる事もできます

するとワードローブがすっきりして収納がしやすくて
衣替えが楽しくなりますよ!

もしかしたら、ご家族みんなで美味しいごはん!
食べられるかもです!

次はここから収納になりますので~
すぐにお伝えさせて頂きます

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ごみの出し方の違いにびっくりです!

こんにちはプランナーの渡辺です
9月に入っての残暑は厳しかったですね
ずっと夏が続いているような毎日でしたが!!

暑さ寒さも彼岸までの言葉通り、来週から
少し秋らしくなって来そうですね

先日、三島市にてリフォームのご計画をお考えの
お客様がお家でいらなくなったものを処分されると
いう事で、ごみの業者さんの事とか、粗大ごみを
清掃センターに持ち込む事について調べてみて
分かった事が、私の住んでいる伊豆市とずいぶん
違っていたので、びっくりしました!

三島市はごみの分別は家庭から俳出されたごみが
燃えるごみとして~ビニール類や食品のパック、
プラスチック類なども一緒に入れられて
30センチ以下ルールを守ればごみの集積所に
出せて!細かい分別はない!
たくさんあれば清掃センターに
車両一台につき、100キロまで1000円
100キロ超えると10キロごと100円
30センチ以上の燃えるごみ
50センチを超える燃えないごみも同様で持ち込める
と処分手数料が分かり易いです

あと、粗大ごみの有料戸別収集も大きなごみも
収集していただけていいんですね
ごみ集積所に出せない、燃えるごみで
30センチ以上2メートル以下のごみと
粗大ごみ、50センチ以上2メートル以下のごみ
100キロ以下で(個別制限なく)
1回につき2000円で自宅前まで集配にきて
もらえる!
納付書による事前納付か当日現金払いも出来る
というのもすごくいいですね!

伊豆市はといいますと・・・
分別が細かいです!でもそれが普通でなれて
いますので大丈夫です、でも少し大変です
どこの市、町も今は分別が厳しくなっていると思います・・

三島市と比べてしまうのは申し訳ないのですが

粗大ごみの処理手数料が特に細かいです
粗大ごみは有料のごみ処理券を購入して名前と品目を書いて
重さではなくごみの大きさによって金額が決まります

たとえば、50センチ超えて150センチ以下の物は
直接持込み1つ100円
戸別収集1つ200円
大きくなると
250センチ超えて350センチ以下の物は
直接持ち込み1つ400円
戸別収集1つ810円です
1つのものを2つに解体すると大きさで
2つの手数料になります、三島市は重さで
伊豆市は大きさですね
他の市、町のごみ出し方は色々なルールがあることが
分かりました!
調べてみるとお得な情報もありました
伊豆市は生ごみ処理容器(コンポスト等)
補助金4000円がありました!
地域ごとに有料の業者さんもいます
大手さんと比べると、良心的な金額でした
たくさんのごみを処分する時は色々調べてみる
事をおすすめいたします!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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