お問合せは055-928-9123

カテゴリー:最新情報の一覧ページです。

家づくりの基礎知識 その8

こんにちは、あおば住建の小林です。前回は「金利タイプとメリット・デメリット」についてお話をさせて頂きました。今回は「返済方法」についてです。それでは。

元利均等返済

月の返済額(元金+利息)が返済期間を通じて一定額となる返済方法です。返済額が一定のため返済計画が立てやすく、元金均等返済に比べて返済開始当初の返済額が少なく済みます。同じ返済期間の場合、元金均等返済よりも返済総額が多く、元金の減り方は遅くなります。住宅ローンでは一般的な方法です。

 

元金均等返済

毎月一定の元金と、残元金から計算した利息を合計した金額を支払う返済方法です。返済額(元金+利息)は返済が進むにつれ少なくなり、元利均等返済に比べて元金の減少が早いので、同じ返済期間の場合、返済総額は少なくなります。当初の年間返済額が高いので、借入可能額は少なくなる場合があります。

 

今回は、大変短くて申し訳ございません。以上になります。次回は「住宅ローンにかかる諸費用」についてです。楽しみにしてて下さいね。

カテゴリー:スタッフブログ, 最新情報

コロナと梅雨の季節を乗り越えよう

こんにちはプランナーの渡辺です
資金計画については一回お休みですいません

コロナウイルスもまだまだ心配ですが終息に向かいつつありますね
これは、大変、嬉しい事ですが・・・
慣れないマスクに加えて季節は梅雨ですね、ジメジメと湿度も高く
体調は・・・いかがですか、すっきりしない事とかありませんか?
コロナウイルとダブルパンチですね

そこで、梅雨に負けない健康管理をしていきましょう

梅雨に体調をこわしてしまう原因として

低気圧で体調不良になりやすいみたいです!
暑かったり、少し寒いと感じたり
ジメジメしてたりして・・・エアコンをつけたり
お風呂はシャワーだけなど、体が冷えてしまっている
事があります
体が冷えると!
体がだるい、疲れやすい、頭痛、手足のしびれ、肩こり、めまい、食欲不振、
睡眠不良、血行不良、ストレスがたまり易いなど、
あげればきりがありませんね

こうした、症状を「気象病」と言われるそうです。

その原因の多くは、自律神経の乱れにあるそうです

自律神経の症状については個人それぞれ違いますが・・・

規則正しい生活やバランスの取れた食事
適度な運動を心がけることが大切ですね
そして、良い睡眠を取り心も体もゆっくり休むことも
大切です!

そんな梅雨の時でも元気に過ごす3つのポイント

1)朝食を食べることで体を温めましょう

食欲がなくても、手造りスムージーやバナナ・ヨーグルト
ゆで卵・チーズなど手軽に食べられるものでいいと思います

ご飯+納豆、ご飯+鮭,じゃこ、目玉焼きなど
タンパク質が取れるといいですね
+お味噌汁があればとてもいいですね!

2)体を温めるものを取る

暑くなってくると冷たいものが欲しくなりますが
飲みすぎたり、食べ過ぎたりすると
おなかを壊したり、体調不良を起こし易くなってしまいます
少しでも飲み物は温かいものを飲むといいと思います。
朝、ホットコーヒー、やカフェオレなど
ランチには温かいお茶もいいですね
また、お料理に、しょうがやにんにく唐辛子、ねぎなど加え
鶏肉、豚肉、鮭など体を温める働きのある食材を取り入れる
事で体温が上がり、身体のだるさを防ぐ事ができます

3)利尿作用のあるものを取る

冷たい飲み物などで、体溜め込んでしまった、余分な水分や
湿気による、むくみや体のだるさを解消してくれるのが
夏野菜です
きゅうり、トマト、ゴーヤ、冬瓜、枝豆、とうもろこし、インゲン
フルーツはスイカ、プルーン、バナナ、グレープフルーツなどです
朝食にヨーグルトなどと一緒に取るといいですね

これから、夏本番にむけて体調を整えてかんばっていきましょう!
我が家では家庭菜園で、ミニトマト、ゴーヤ、など育ています
収穫がたのしみです

 

 

カテゴリー:スタッフブログ, 最新情報

資金計画パート3

こんにちはプランーナの渡辺です

まだまだコロナウイルスが心配な毎日ですね
皆様で気をつけていきましょう!!

今回は資金計画パート3です
変動金利?固定金利?どちらの選択がいいのか
迷いますよね
同じ金額を借り入れした場合のシュミレーション
をすると分かりやすくなります

たとえば変動金利3000万35年
借り入れした場合金利0・7%だとすると
月々80556円です
このまま金利が変ら無ければ総支払額は33833618円です

変動金利なのでもしも1%金利があがった場合は!!
変動金利3000万円で月々94822円になります
総額39825513円です

差額なんと600万円位になります!
変動金利は支払い始めは月々が計画内で大丈夫でも
変動することもありますので慎重に選択してくださいね

固定金利は3000万円35年借り入れした場合
金利1.2%だとすると
月々87510円です
金利の変動が無いので総額は36754487円です
支払い始めは変動金利より月々が高いですが
金利が上がることは無いので安心です!

同じ金額を借り入れしても住宅ローンの組み方によって
支払金が変ってしまう事があります

住宅ローンを選ぶ時は色々考えた方がいいと思います
次回も資金計画についてお伝え致します

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

カテゴリー:スタッフブログ, 最新情報

資金計画パート2

こんにちはプランナーの渡辺です
まだまだ皆様大変かと思いますが・・・
コロナウイルスには気をつけていきましょう!

今回は資金計画パート2です
住宅ローンを利用するのに最初に考えるは、変動金利にするのか、
固定金利にするのか、悩まれると思います

そこでそれぞれに適したした家計の特徴をお伝えしたいと思います

こんな方には「変動金利」がおすすめです

家計に余裕がある=金利が1~2%上がっても大丈夫
35年かけて返さない計画=繰上げ返済が定期的に出来そう
自己資金が多い=いざとなっても対応出来る余裕がある

こんな方には「固定金利」がおすすめです

家計に余裕がない=金利が1%上がるだけでも家計が大変!
35年かけて返す=繰上げ返済はしない計画
自己資金が少ない=金利が上がったら支払いが大変になってしまう

本当は変動金利の方がいい方ほど固定金利を選択します
「お金に余裕がある人は慎重な方が多いです」

反対に固定金利の方がいい方ほど変動金利を選択します
「お金に余裕がないと今現在の金利で計画をして、
今後の金利の低下を期待してしまう傾向があります」

ローンの選択のし方は皆様それぞれだと思いますが
慎重に選んで下さいね

でも・・・皆さん住宅メーカさんや銀行員さんに勧められた
住宅ローンで納得してしまっていませんか??

後は住宅ローンの選び方で総支払い金額が・・・
かなり変わって来ます!

次回の資金計画パート3にて!お楽しみに

 

 

カテゴリー:スタッフブログ, 最新情報

資金計画パート1

こんにちはプランナーの渡辺です

皆様コロナウイルスによって

大変な毎日をお過ごしかと思いますが

打倒コロナで頑張っていきましょう!

今回は住宅購入の資金計画についてお伝えさせて頂きたいと思います

住宅ローンの選択は、金利タイプのメリット、デメリットをしっかり
理解したうえで慎重に選んで下さい。

日本銀行による金融緩和の影響もあり、近年の住宅ローンの金利は
「過去最低水準」と話題になっています。

バブル時には金利8%を超える住宅ローンがあったことを考えると
近年の1%前後というのは超低金利と言えますよね。

住宅ローン選ぶときにまず知っておきたいのが「金利のタイプ」
大きく分けて3つあります。

「全期間固定金利」は、借入期間中はずっと金利が変わらないタイプ
「変動金利」は経済状況の変化によって金利が変動します。

10年固定、などの「一定期間固定金利」は、最初の一定期間固定となり、
それ以降は固定金利か変動金利を選べるタイプです。

金利は、変動金利が一番低く、固定金利は少し高くなります

また、変動金利は「経済実態」、固定金利は「景気予測」に反応するため
金利が上昇する時は固定金利から先に上昇します

変動金利上昇始めたときには固定金利は既に上昇した後となり
金利上昇時において変動金利から固定金利に上手に借り換えるのは困難です

次回は資金計画パート2をお伝えさせて頂きたいと思います!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

カテゴリー:スタッフブログ, 最新情報

臨時休業のお知らせ

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

世界で拡大し続ける新型コロナウイルス感染、日本でも終息の兆しが見えない中、現在闘病されている方、また、お亡くなりになられた方に心よりお悔やみとご冥福を申し上げます。

23日に静岡県知事より休業要請の発表がありました。その発表を受け、お客様並びに従業員の安全を第一に配慮し、今後の感染拡大防止措置もふまえて、

誠に勝手ながら下記の期間休業とさせて頂きます。

皆様にはご不憫をお掛け致しますが、何卒、ご理解を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

【静岡県の休業要請期間】 令和2年4月25日(土)~5月6日(水) 

※26日は、既にご予約を頂きました、2組のお客様のみの対応とさせて頂きます。

 

カテゴリー:最新情報

3月28・3月29日「住まいるフェア」開催のお知らせです

3月28(土)3月29日(日)「住まいるフェア」家づくり無料相談会を開催いたします。

家づくりを考える順番と進め方が分かる1時間

開催時間:AM10:00~PM4:00 開催場所:弊社ショールーム

※家づくりのわからない事、疑問や不安を解決するお手伝いをさせていただきます。
会場での営業やその後の訪問営業等、一切ございませんので、ご安心ください。スタッフ一同お待ちしております。

 

~そろそろマイホームをお考えの方へ~

家づくりで一番こだわらなければいけないのは、家を建てて家族が幸せに暮らせる事です。何からどう決めれば、家族がずっと安心して暮らせる家を建てられるのか、多くの皆様に支えられてきた私達がお伝えしなければならない、と「あおば住建」は考えています。
わかりやすくまとめた資料とショールームを見て頂きながら、しっかりとご案内するため1時間ほど大切なお時間を頂戴する事にしました。1時間後には「これからどうすればいいか」が見えてくる、現実に役立つ時間になることをお約束します。

カテゴリー:最新情報

3月21・3月22日「住まいるフェア」開催のお知らせです

3月21(土)3月22日(日)「住まいるフェア」家づくり無料相談会を開催いたします。

家づくりを考える順番と進め方が分かる1時間

開催時間:AM10:00~PM4:00 開催場所:弊社ショールーム

※家づくりのわからない事、疑問や不安を解決するお手伝いをさせていただきます。
会場での営業やその後の訪問営業等、一切ございませんので、ご安心ください。スタッフ一同お待ちしております。

 

~そろそろマイホームをお考えの方へ~

家づくりで一番こだわらなければいけないのは、家を建てて家族が幸せに暮らせる事です。何からどう決めれば、家族がずっと安心して暮らせる家を建てられるのか、多くの皆様に支えられてきた私達がお伝えしなければならない、と「あおば住建」は考えています。
わかりやすくまとめた資料とショールームを見て頂きながら、しっかりとご案内するため1時間ほど大切なお時間を頂戴する事にしました。1時間後には「これからどうすればいいか」が見えてくる、現実に役立つ時間になることをお約束します。

カテゴリー:最新情報

3月14・3月15日「住まいるフェア」開催のお知らせです

3月14(土)3月15日(日)「住まいるフェア」家づくり無料相談会を開催いたします。

家づくりを考える順番と進め方が分かる1時間

開催時間:AM10:00~PM4:00 開催場所:弊社ショールーム

※家づくりのわからない事、疑問や不安を解決するお手伝いをさせていただきます。
会場での営業やその後の訪問営業等、一切ございませんので、ご安心ください。スタッフ一同お待ちしております。

 

~そろそろマイホームをお考えの方へ~

家づくりで一番こだわらなければいけないのは、家を建てて家族が幸せに暮らせる事です。何からどう決めれば、家族がずっと安心して暮らせる家を建てられるのか、多くの皆様に支えられてきた私達がお伝えしなければならない、と「あおば住建」は考えています。
わかりやすくまとめた資料とショールームを見て頂きながら、しっかりとご案内するため1時間ほど大切なお時間を頂戴する事にしました。1時間後には「これからどうすればいいか」が見えてくる、現実に役立つ時間になることをお約束します。

カテゴリー:最新情報

3月7・3月8日「住まいるフェア」開催のお知らせです

3月7(土)3月8日(日)「住まいるフェア」家づくり無料相談会を開催いたします。

家づくりを考える順番と進め方が分かる1時間

開催時間:AM10:00~PM4:00 開催場所:弊社ショールーム

※家づくりのわからない事、疑問や不安を解決するお手伝いをさせていただきます。
会場での営業やその後の訪問営業等、一切ございませんので、ご安心ください。スタッフ一同お待ちしております。

 

~そろそろマイホームをお考えの方へ~

家づくりで一番こだわらなければいけないのは、家を建てて家族が幸せに暮らせる事です。何からどう決めれば、家族がずっと安心して暮らせる家を建てられるのか、多くの皆様に支えられてきた私達がお伝えしなければならない、と「あおば住建」は考えています。
わかりやすくまとめた資料とショールームを見て頂きながら、しっかりとご案内するため1時間ほど大切なお時間を頂戴する事にしました。1時間後には「これからどうすればいいか」が見えてくる、現実に役立つ時間になることをお約束します。

カテゴリー:最新情報
あおば住建株式会社 お問合せは055-928-9123
↓