こんにちは、あおば住建の小林です。

はじめに、新型コロナウイルスの終息の目途が立たない中、全国に緊急事態宣言が発令されました。改めて、一人一人の行動は、たとえ小さな事であっても、軽率な行動は、ご家族や大切な人を危険な目にさらし、良識のある行動は、一日でも早い新型コロナウイルスの終息に繋がっていきます。今一度、心を一つにこの危機を乗り越えていきましょう。

今回は、前回お送りしました「さまざまな税金」についての第2回目になります。それでは。

【不動産取得税】

不動産取得税は、土地や建物などの不動産を取得したときに、その不動産の所在する都道府県から課税される税金を言います。計算の基となる課税標準額は、実際の売買価格や建築工事費ではなく、市町村の固定資産税課税台帳に登録された価格（固定資産税評価額）によることが原則です。土地及び住宅については、税率が４％から３％に軽減される措置が令和３年３月３１日まで延長されていますが、一定の要件を充たしたマイホームについては、課税標準額を減額する特例や税額の軽減措置がありますので、一般の住宅で土地面積が２００㎡以下の場合には、実質的に不動産取得税がほとんどかからないケースも多くなります。

【固定資産税・都市計画税】

マイホームを持つと、毎年その不動産が所在する市町村から固定資産税や都市計画税が課されます。固定資産税は、毎年１月１日現在の固定資産（土地・建物）の所有者が納税義務者となり、毎年４月1日から始まる年度の税金を納付する事になります。都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業に要する費用に使われる目的税で、市街化区域内の土地・家屋に対してかかる税金です。両税とも固定資産課税台帳に登録された価格が課税標準額となり、基準年度（３年毎）に評価替えが行われ、原則として３年間据え置きとなります。この税についても一定の要件を充たした住宅には、税額の軽減措置が講じられています。

今回はここまでです。次回は、「住宅ローンの種類」を配信いたします。楽しみにしてて下さい。

こんにちはプランナーの渡辺です

今回、資金計画の計画のお話の予定でしたが・・・

今は、コロナウイルスの事が優先で本当にすいません

新型コロナウイルス、ついに全国に緊急事態宣言がだされましたとても心配です・・・

でも、静岡県はまだ大丈夫という感じがしてます・・・買い物も普通に出来るし、電車、バスも普通に運行してます

でも今回のコロナウイルスは本当にみんなで気をつけて静岡を守っていかないと思います

私も何ができるかといったらマスクをして職場に出勤するしかないのです

でもマスクはどこにも売ってなくなりました。欲しいのに・・・

どうしてもないので、布製マスク同様に

使い捨てマスクを殺菌して洗って再利用してみようと思いました！

手順です（きれいにしましょうね）

1）ファンデや皮脂の付いたマスクを、ぬるま湯で除菌入り洗剤で良く洗います

２)１リットルのぬるま湯に漂白剤を5mリットル入れマスクを30分漬けます

３）流水で念入りにすすぎます

４）清潔なタオルで水気を吸いとって自然乾燥します、できました！

個人的には、このような事態が続く事が心配で、何が出来るかと・・・

マスクの購入が困難で、まったく無くなってしまって、困ってしまうのでしたら
こういう考えかたも必要かなとおもいました

安部総理のマスク！届くの待っています！ひとつの家族に2枚でも
とてもありがたいです！

次回は資金計画パート1をお伝えさせて頂きたいとおもいます。

でもコロナについて大きな動きがあるのなら・・・随時ご報告させて

いただきたいと思います

こんにちはプランナーの渡辺です

令和２年の立春を迎えて、新しい年のスタートに、従姉の長男の婚約、姪っ子の結婚式と
おめでたい事が続き、少し前までは今年はいい年になるかなと思ってました。

（孫の為にがんばりすぎて、高齢の母がダウンしてしまい看病をしていましたので、

ブログの更新が出来なくて申し訳ありませんでした。今はもう元気になりましたので大丈夫です）

でも、今年のスタートは違ってしまいました。

中国から発生した新型のコロナウイルスが短期間で世界中に感染を広め大変な事に
なってしまうとは誰もが思ってはいなかったと思います。

横浜港に到着したクルーズ船のニュースを今思えば人事のようにみていました

その時はまだ危機感がなく、日々を過ごしていました・・・反省です

あっという間にマスク、消毒用アルコールなど売り切れてしまって！

現在、本当に大変な事態になって、人事ではなく危機的状態です！

４月７日に７都道府県に緊急事態宣言が出されましたが・・

それでもまだ感染者は増え続けて静岡県でも長泉、沼津、清水町、西伊豆町など

身近な所で感染者が出てしまうと、不安になりますし、自分だけでなく、家族や友人

会社の同僚、一番近くにいる大切な人達も守りたいと思いますよね

小さなお子様，学校に通ってるお子様をもつ親御様は本当に大変な思いをされていると思います

皆様一人ひとりができることでコロナウイルス感染症にかからないように予防しましょう。

日常生活で心がけられることがあります

１）こまめな手洗

帰宅時、調理の前、食事の前には石鹸で指の間、手のひら、手の甲、手首までよく洗いましょう
といっても忘れやすいので家族みんなでcheckです

手指消毒用アルコールでも有効的ですが、なかなか購入が出来なくて困りますね

２）正しいうがい

水を含み少し強めに口の中をゆすいで出します（2回～3回）

水をのどに含み上を向いて15秒程のどの奥でガラガラうがいします（2回）

3）適度な室温を保つ

空気が乾燥するとのどの粘膜の防御機能が低下してしまいます

室内では加湿器など使って適切な湿度50～60％を保ちましょう

加湿器がない場合は、部屋干しする、お風呂のドアをあけたままにする、ボールに水をはっておく

お湯を沸かすのは光熱費がかかるので。ついででしたらいいですね

4）うつらないように、うつさないように！

外室の時にはマスクをつける！ほとんどの方がマスクをつけている状況になりましたね。

でも、マスクの購入はまだ困難です・・・手造りマスク本当に役立ちます

多くの人が行きかう場所は感染リスクが高いので避けましょう！

少しの間辛抱です。ご主人達は居酒屋恋しいですよね、でも我慢、我慢

5）健康に元気に免疫力を高めましょう

バランスの良い食事と毎日の運動、お風呂にゆっかりつかる、7時間以上の睡眠

ストレスや疲れをためないようによく笑うようにする、家族みんなで団欒する

など日常でできる事は色々あります。普段お留守番のペットは嬉しいですよね

６）免疫力高めるポイントは

腸内環境を整える事だそうです腸は免疫力の7割を司っている最大の

免疫器官で、食べ物で簡単に補えるもの

1）ヨーグルト＝善玉菌で腸内環境を整えてくれます

2）納豆＝善玉禁と食物繊維でダブル効果です

3）しょうが＝内臓の温度を上げてくれます

毎日の食事に取り入れて免疫力を高めてコロナウイルスからご家族皆様で身を守りましょう。

今年も桜はきれいです！心を癒して，見守ってくれてるような気がします

次回は資金計画についてパート１から更新させていただきます。

こんにちは、あおば住建の小林です。

前回は諸費用についてお話をさせて頂きました。今回はさまざまな税金についてです。今回を含めて2回にわけてお話をします。それでは。

【印紙税】
家づくりにかかる税金にも様々なものがあります。印紙税は、不動産売買や銀行からお金を借りるときの金銭消費者貸借、施工業者との工事請負などの契約を交わすときに課税されるもので、それぞれの契約書に、契約金額に応じた額の印紙を貼る事で納税する仕組みです。金額は、契約や借入の額によって決まっていますが、これは契約書１通について課税されるもので、複数の金融機関から資金を借りる場合などは、その数だけ印紙税がかかるようになります。

【登録免許税】
不動産（土地・建物）を取得した時には、その不動産の権利関係を確定する為に、法務局において、土地についての所有権移転登記や建物についての所有権移転登記・所有権保存登記をします。この登記を行う時にかかるのが登録免許税です。税額は、冬期の種類により課税標準と税率が決められております。

今回はここまででです。次回は引き続きさざまな税金についてお話しさせて頂きます。

最後に、ここ最近は暗いニュースばかりで、気持ちも塞ぎがちになるかと思いますが、この事態を皆様力を併せて一緒に乗り越えましょう。

体調には十分お気を付けお過ごし下さい。