前回、【住宅業界のブラックボックス！？】建物の気密性能を表すC値の真実！！　その②をお話させて頂きました。今回は、その続きです。【住宅業界のブラックボックス！？】建物の気密性能を表すC値の真実！！を３回にわたってお話してきましたが、今回が完結編です。それでは、始まり始まり。

「温熱環境のいい家」を見極める簡単な方法　

少し、これまでのおさらいをさせて頂きますが、「真の温熱環境のいい家」というのは、「住宅の隙間から入る外気の影響」や「住宅の隙間から出ていく快適な空気」を補うほどの「冷暖房設備が強化」された家ではありません。

「気密性能が高い（C値が小さい）」という事を前提に、「外気の流入による影響を受けにくい」や「室内の快適な空気が放出されにくい」といった条件を満たした上で、「断熱性能の高い（UA値が小さい）」建材を採用し、「外気との温度差の影響を受けにくい」や「快適な温度になった空気を保ちやすい」といった能力が高く、「省エネ性能の高い」住宅こそが、「真の温熱環境のいい家」と言えるんです。

ですから、マイホームを「偽り」や「誤魔化し」のない、「真の温熱環境のいい家」にしたいのであれば、マイホームを建てる候補にする住宅会社の営業マンに、「C値（隙間相当面積）」や「UA値（外皮平均熱貫流率）」に対しての「知識」や「見解」を聞いてみて下さい。

決して話をはぐらかす事なく、真摯にお答えする、実際に建てた建物の「C値」や「UA値」の優秀な住宅会社だけをふるいにかけて下さい。そうする事で、本当の意味での「温熱環境のいい家」を手に入れる事ができると思います。

住宅営業マンの中には、気密性を高くすると「息苦しくなる」や「二酸化炭素などの不純物が排出できない」などと言う人がいるかもしれません。一見すると、そうだよね。と思ってしまうかもしれませんが、そんなバカな事はありません。現在の住宅では、「２４時間換気」が義務付けられているため、C値が０で全く隙間が無かったとしても、２時間に１度は居室の空気を入れ替えるだけの換気機能が備わっております。

その他にも、住宅の気密性能の説明はしないくせに、２４時間換気に「性能の高いフィルターを使っているから「花粉症」や「PM2.5」などの心配はありません。」なんて説得しようとする住宅営業マンの話も信用できません。と言うのも、いくら「性能の高いフィルター」を使っていても、「気密性が低い（C値が大きい）」建物だったら、フィルターから「花粉」や「PM2.5」が入ってこなくても、建物の隙間から「花粉」や「PM2.5」が入り放題のハズです。この様に、自社に「都合の悪い事実を説明しない」や「都合のいいようにはぐらかす」といった、「住宅会社」や「住宅営業マン」が多いというのが悲しい現実です。

「一生に一度かもしれない家づくり」なのですから、「失敗」や「後悔」しないように、自分達家族にとって、本当に必要な「機能」や「条件」は何かを取捨選択し、しっかりとした「情報収集」や「事実確認」を行ってください。そうすれば、「温熱環境のいい家」だけでなく、本当に自分達家族が望んだマイホームを手に入れる事が出来ると思います。

初音さん：「今回は非常に内容の濃い話でした。でも、おかげさまで、「温熱環境のいい家」がどんなものか分かりました。」

私：「それは良かったです。大変かもしれませんが、理想のマイホームを手に入れる為にも意識してみて下さいね！」

今回で、長きにわたった【住宅業界のブラックボックス！？】建物の気密性能を表すC値の真実！！　のお話は終わりです。次回は「換気をするんだから気密性能UPなんて意味がない！って本当！？」です。楽しみにしてて下さい。

前回お話しをさせて頂きました【住宅業界のブラックボックス！？】建物の気密性能を表すC値の真実！！　その①の続きです。

住宅業界のタブー！？住宅会社がC値についてあまり説明をしない理由

断熱性能を表す指標として「UA値」があるのですが、この住宅のUA値は、「外気に接する部分に使われる建材のU値（熱貫流率）」と「建物の大きさ・形状（外気に接する総面積）」が分かれば、事前に算出する事が出来ます。これを外皮計算と言いますが、慣れた建築士なら1～2時間程度で概算のUA値を出すことが出来ると思いますし、逆に「有料になります。」等と言って計算を渋る様でしたら、自社の建物のUA値に自信がないか、算出の仕方を知らない可能性が高いので、住宅会社を選ぶ時の目安にもなります。

このUA値ですが、マイホームの計画段階で算出出来るので、他社に比べて自社の建物の優位性をアピールしやすく、お客様も比較対象にしやすいので、住宅会社にとってお誂え向きな指標とされています。なので、住宅会社はこぞって自社の建物の断熱性能を高める事で、例えば性能の高いマイホームが欲しいお客様に自社の商品を選んでもらう為に、アピールしてくる傾向にあります。

もちろん、「断熱性能」や「省エネ性能」を高める為に「気密性UP」は必要不可欠という事はどの住宅会社も承知している事だと思いますが・・・。
しかしながら、多くの住宅会社では、断熱の話はしても、気密についての話はほとんどしません。せいぜい話があったとしても、「弊社の建物はC＝○○で高気密の建物です・・・。」ぐらいではないでしょうか。では、何故、気密について詳しく説明をしないのでしょうか？
色々要因はあると思いますが、一番の理由は、「気密性能UP」を図る為には、現場の「施工精度UP」が必要不可欠だからです。と言うのも、断熱性能を表すUA値は事前に計算で数値を求めることは出来ますが、気密性能を表すC値は、実際の現場にて気密測定を行わないと得られません。万が一、気密測定の結果C値が悪ければ、それは、施工精度が悪い事にも直結しますし、そうであれば工事のやり直しにも繋がります。
気密性の高い住宅を建てる為には、そこに携わる職人さんの「施工の丁寧さ」や「いい家を建てようという想い」が絶対条件となりますし、また、現場を仕切る現場監督の力量も大きく影響します。

しかし残念ながら「注文を受けた住宅を下請けに丸投げする住宅会社」や「技術力の低い住宅会社」では、気密性の高い住宅を建てる事は難しいですし、工事請負契約書でC値を保証するリスクも負いたくありません。
ですから、多くの住宅会社で気密性能の重要性をアピールしたがらないし、契約を取らないと給料が貰えない住宅営業マンはC値をキチンと説明したがらないんです。

これがC値が「住宅業界のブラックボックス」と呼ばれる所以です。

初音さん：「それじゃぁ、私達には気密性が高い「温熱環境のいい家」を手に入れる事はできないんですか？」

私：「ちょっと、慌てないでください。もちろん「温熱環境のいい家」に高い気密性が欠かせないことは分かっているので、「気密性能UP」に力を入れている住宅会社がないわけではありませんし、近年増加傾向にあります。」

初音さん：「そうは言っても、住宅の気密性能をUPする為には、職人さんの「施工精度」が必要不可欠なんですよね。それじゃぁ、建物自体の価格も凄く高くなって、それこそ私達では、簡単に建てられないんじゃ・・・。」

私：「そんな事は決してありません。確かに、住宅の気密性能をUPする為には、「建材と建材の接合部に気密テープの施工」等が必要なので、多少なりとも「費用」や「建設期間」は余分に生じますが、一番大事な事は、「施工の丁寧さ」や「いい家を建てようとする想い」ですから、住宅会社選びに失敗しなければ、手に入らないわけではないんです。」

初音さん：「本当ですか～！それじゃぁ、実際に気密性が高くて「断熱性能」や「省エネ性能」の高い「温熱環境のいい家」手に入れる為には、どんなことに気を付けたらいいんですか？」

今回はここまでです。次回、この続きをお話しします。【住宅業界のブラックボックス！？】建物の気密性能を表すC値の真実！！も次回いよいよ完結編です。楽しみにしてて下さい。