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安心・安全な耐震性能

【大切なご家族様を守るために確かな技術と構造にあおば住建はこだわります】

あおば住建の住宅の特徴 

その1 長期優良住宅の取得!!

その2 耐震等級3標準!!

その3 安心の耐震性能に+「制震」でより安全・安心を

【耐震性】は〇〇を確認する事が大切です!
住宅の耐震性能は、木造だから弱い。鉄骨だから強い。ではなく、建物の自重・平面計画・立面計画に大きく影響を受けますので、建物自体の強さを表す【耐震等級】を確認する事が大切です。耐震等級は1~3で評価され最も高性能なのが【耐震等級3】です。あおば住建の構造体は品確法住宅性能表示制度による壁量計算にて耐震等級を判定し、耐震等級3を標準としています。

 

地震に対する強さを表す耐震等級は1~3の3段階で評価され、最も高性能なのが耐震等級3です。建築基準法で定める建物は耐震等級1となりますが、この耐震性能は「ご家族様の命を守る」事が最低基準と考えられており、言い換えれば、ご家族様の命は助かるが「家の損傷が激しく、その後に住める状態でなくなる可能性がある」という事です。観測史上初めて震度7が連続発生した熊本地震では、耐震等級1・耐震等級2の建物の多くが「倒壊・全壊・半壊など修復不可もしくは困難な状態」となった一方で、耐震等級3の建物は「無被害又は軽微な被害状況」であった事が報告されております。

現実的に考えて、大地震の後、無被害又は軽い補修で済み、住み続ける事が出来るご家族様と、何とか倒壊は免れたものの、建て直さなければ住むことができないご家族様とでは、その後の人生に雲泥の差が生じます。これからの住まいのあるべき姿は「ご家族様の命を守る」事を大前提とし、「震災後の生活も守る」家にすべきだとあおば住建は考えます。ですから、当社で建てる家はすべて耐震等級3である事を大前提とします。


【基礎】:強固な基礎で建物をガッチリ支えるベタ基礎を標準仕様(※あおば住建では基礎断熱工法を標準仕様としています。詳しくは「性能」のコーナーにて)

 

ベタ基礎は、立上りだけでなく、建物が乗る範囲の底面一面が鉄筋コンクリートになっている工法で、建物の荷重を底盤全体(面)で受け止める為、耐震性に優れている事が特徴です。また、地面一面を防湿シートとコンクリートで覆いますので、例えば、①湿気の防止②白蟻対策等々、ベタ基礎にする事で建物にこの様な付加価値が加わります。

住宅の基礎は建物のを支える重要な部分なので、これがしっかりしていないと建物が傾いたり、沈んだりしてしまいます。布基礎の場合建物の重さを点で地面に伝えるのに対して、ベタ基礎にする事で、面で建物の重さを地面に伝える事が出来、(面荷重)その為、地震などの大きな力が加わっても建物が傾きにくくなります。


【地盤調査】
どんなに頑丈な基礎でも、肝心の地盤が弱ければ、家の耐久性を維持する事が出来ません。
その為、施工前に建物が建つ場所の地盤を、あおば住建では、第3者機関による地盤調査を必ず行います。

調査結果の解析に基づき、良好な地盤と判定された場合は標準仕様である「ベタ基礎」また、軟弱な地盤と判定された場合は、その地盤状況に応じて基礎の選定や地盤補強工事(別途実費)の選定・実施する事で、第3者機関により10年(最大20年)地盤保証します。


【構造】

①木造軸組み工法+2×4工法=ハイブリット工法(標準仕様)


②通し柱と梁の接合について

従来の一般的な木造在来軸組工法は柱と梁の仕口加工として通し柱に2方向以上の彫り込み(断面欠損)が行われておりました。これにより、欠損部分が多い為、柱自体の強度が弱くなってしまいます。そこで、あおば住建では、通し柱と梁の接合に耐震金物を採用し、12mmのボルト穴を加工する事で断面欠損を最小限に抑え、柱の強度を確保しております。


③構造用ハイベストウッドの採用

構造用ハイベストウッドは高耐水MDFを基材とした通気工法の下地材として最適な構造面材です。また、耐力面では、壁倍率が木造軸組み工法の2.5倍~4.0倍の構造面材となります。木造住宅の強度を高める事はもちろんの事、高耐水で且つ、シロアリ・腐朽菌にも優れた抵抗力を発揮します。

●土台・柱・横架材を構造用ハイベストウッドで一体化し、構造用合板などを利用して  剛床とする事で、全体を一つの箱にし、壁全体で外力を受け止め優れた耐震・耐風性能が得られます。
●構造用ハイベストウッドを張り付けた耐力壁は水平力に対して面材のせん断力で抵抗します
●壁面全体で地震力・風圧力を受け止め、バランスよく分散し、軸組の接合部への力の集中を緩和します

 


④剛床工法

あおば住建では、1階・2階の床には24mmの構造用合板を施工。地震による床の「ねじれ」や「ゆがみ」を強力な床剛性で抑えます。

【特徴】

①優れた耐震性能 ②床のたわみを抑えます ③床なりを抑えます ④火災に対する性能が向上


⑤木造住宅用制震ダンパー「MIRAIE」標準装備

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